Umowa najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego

Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal mieszkalny do używania w celu zaspokojenia jego potrzeb mieszkaniowych przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

Przepisy prawa nie regulują w jakiej formie powinno dojść do zawarcia umowy najmu, co oznacza że w celu jej skutecznego zawarcia dopuszczalna jest dowolna forma. Dla celów dowodowych zalecamy jednak zawarcie umowy w formie pisemnej.

Istotną odmianą umowy najmu okazjonalnego od zwykłej umowy najmu jest poddanie się egzekucji przez Najemcę w zakresie wydania lokalu w przypadku zakończenia stosunku najmu oraz wskazanie przez najemcę miejsca zamieszkania na wypadek zakończenia stosunku najmu. Taka regulacja umożliwia sprawne przeprowadzenie eksmisji Najemcy, który zajmuje uprzednio wynajmowany lokal bez tytułu prawnego (np. w przypadku zakończenia lub rozwiązania umowy najmu).